刚需利好！深圳打新积分规则巨变，近10年无房计40分！
二选一，罗湖双盘登记
罗湖华润万象华府、缙山府双盘，今天起在i深圳购房APP统一登记，资料提交截止时间为3月4日18点，只能二选一。
打新规则巨变，利好刚需
据悉，笋岗中心计划3月8日开盘、缙山府3月10日开盘。缙山府发布销售公示方案，区别于之前的沙井海岸城等新盘按照“无房、有房”分类入围后，本次再次使用积分入围方式。
入围积分规则
▷图源：缙山府公众号发布的销售方案
观
点
美联物业全国研究中心认为，新招仍然向首次置业群体倾斜，但本次的积分计算方式，能识别出更为真实的首次置业群体，有利于他们顺利上车。
无疑，这则消息利好真正的刚需。同时，这两个项目将作为二手房调控后首批新盘，让深圳购房者的注意力从二手房转移到新房市场。
具体项目信息及登记规则
华润笋岗中心此次推638套住宅，位于A、B座；商务公寓1034套，位于C座。住宅建面约77-141㎡，均价约8.9万/㎡，单价区间在8-9.7万/㎡，总价区间在637-1371万/套。商务公寓建面约40-63㎡，均价约6.8万/㎡，单价均为6.2-7.5万/㎡，总价区间在257-475万/套。
登记规则如下
3月2日起开始诚意登记，资料提交截止时间为3月4日18:00。
有购房意向客户可在i深圳APP进行线上购房意向登记；“华润置地深圳”公众号“线上提交资料”以及“线上审核资料”。
项目位于罗湖区笋岗街道梅园路，前身是笋岗仓储冷库城市更新项目，于2014年纳入深圳市城市更新单元计划第四批计划，并在2015年取得该单元规划的批复，该专项规划包括07-01、07-02和07-03地块的小学重建。
目前，笋岗片区无新增住宅供应，此前入市的招商中环和深业泰富广场，都仅有部分商业公寓产品，售价约6-9万/㎡，项目的入市可以一定程度上缓解市场的紧张。
罗湖缙山府此次推407套住宅，7套商业。住宅建面约90-106㎡，均价约8.9万/㎡，单价区间在8-10万/㎡，总价区间在728-1064万/套。商业建面约25.6-102㎡，均价约20万/㎡，单价均为16-31.7万/㎡，总价区间在813-1713万/套。
登记规则如下
3月2日起开始诚意登记，资料提交截止时间为3月4日18:00。
有购房意向客户可在i深圳APP进行线上购房意向登记；缙山府公众号“线上提交资料”以及“线上审核资料”。
▷缙山府
缙山府位于罗湖银湖泥岗片区，北环大道东侧，泥岗西路辅路及金碧路的交汇处。为9号线及6号线双地铁换乘站银湖站的地铁口物业，东南侧紧挨着建设中的深圳中学泥岗校区（高中部）。介于银湖山和笔架山公园之间，亦是罗湖和福田两区的交织地带。
从备案价格和产品打造来看，这两个盘都是改善起步，入手门槛不低。但望眼深圳，高性价比的新盘项目并不少，广大购房者可在购房之前可多做功课。
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